MAISON FAMILIALE ? QUARTIER BOISÉ

Construction 2014 • 140 m² • 4 Chambres dont Suite • Piscine • Calme & Commodités à pied

Située au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville d'Étaules, cette superbe maison contemporaine de 2014 développe environ 140 m² habitables sur un agréable terrain clos de 682 m². Un cadre de vie idéal à quelques minutes des plages de la Côte Sauvage et de la baie de Bonne Anse !

Les atouts majeurs de la propriété
Construction récente (2014) : prestations modernes, excellente isolation et aucun travaux majeurs à prévoir.

4 chambres : une véritable suite parentale à l'étage (avec salle d'eau et WC privatifs) et 3 belles chambres au rez-de-chaussée,

Extérieur : immense terrasse de 65 m² avec éclairage intégré et 3 stores banne, piscine hors-sol pour les beaux jours et jardin clos de 682 m².

Emplacement stratégique : secteur paisible proche des écoles et des commerces d'Étaules, accès rapide à Royan et La Tremblade.

Une distribution fluide et familiale (140 m²)
Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied facilitée) :
Entrée dédiée, grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Côté nuit : 3 chambres, un espace modulable, un dressing sur-mesure, une salle de bains moderne, une buanderie/arrière-cuisine et un WC indépendant.

Étage (Espace parental privé) :
Une vaste suite parentale indépendante intégrant sa propre salle d'eau avec WC.

Côté jardin & confort extérieur
Terrain de 682 m² entièrement clos et sécurisé.

Terrasse d'environ 65 m² pour vos repas en plein air.

Espace détente avec piscine hors-sol parfaitement intégrée.

L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur d'Étaules pour les familles recherchant un bien contemporain, spacieux et économique, sans les contraintes de la construction. Posez vos valises près des plages !