MAISON FAMILIALE ? QUARTIER BOISÉ

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - ÉTAULES - Maison contemporaine de plain-pied de 125 m² ? DPE A/A

Au coeur d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, de la forêt et à seulement quelques minutes des plages de Ronce-les-Bains et de La Palmyre, cette magnifique maison de plain-pied achevée en 2015 séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et d'économies d'énergie.

Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes parfaitement pensés, avec de grands placards intégrés et une circulation fluide vers les différents espaces de vie. La pièce principale, particulièrement lumineuse, accueille une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace chaleureux et convivial. Un élégant bureau vitré prolonge cet ensemble et offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Un cellier-garde-manger complète avantageusement la cuisine.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un vaste dressing indépendant, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé.

À l'extérieur, le terrain paysagé invite à la détente avec sa belle terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un garage fermé et un préau pouvant facilement être transformé en espace supplémentaire viennent compléter les prestations.

Équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, cette maison bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle avec un classement DPE A / A, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée.

Une opportunité rare sur le secteur d'Étaules, commune dynamique et recherchée de la Presqu'île d'Arvert, idéalement située entre Royan, les plages de Ronce-les-Bains, La Palmyre et les grands espaces naturels de la forêt de la Coubre. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la côte charentaise, en résidence principale comme secondaire.

Venez découvrir cette maison de 2014 au calme d'environ 140 m², à proximité de toutes les commodités d'ETAULES (17750).
Elle est aménagée comme suit : une entrée, une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres et une pièce de jeux. Elle propose également une buanderie, une salle de bains, WC et un dressing.
A l'étage une chambre parentale avec salle d'eau et WC.

En annexe se trouve une piscine hors-sol, une terrasse d'environ 65 m² avec luminaires, 3 stores et un jardin viennent également agrémenter ce logement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain clos de la propriété est de 682 m².